Immeuble de rapport à vendre à Marrakech (Quartier Industriel) : Investissement locatif à haut potentiel

Description de l’Immeuble – Quartier Industriel

Cet immeuble, situé dans un quartier industriel stratégique, offre plusieurs espaces adaptés aux besoins des entreprises et des commerces. Il se compose de deux magasins, plusieurs bureaux répartis sur deux étages, ainsi qu’une terrasse aménageable.

Rez-de-chaussée – Espaces commerciaux
• Magasin 1 : Superficie de 69 m² (44 m² + 25 m²) – Loyer : 6 000 DH/mois
• Magasin 2 : Superficie de 300 m² – Loyer : 12 000 DH/mois

1er étage – Espaces de bureaux
• Bureau 1 : 44 m² – Loyer : 3 000 DH/mois
• Bureau 2 : 80 m²- bureau vide 00 DH/mois
• Bureau 3 : 44 m² – Loyer : 3 000 DH/mois
• Bureau 4 : Divisé en 4 espaces :
• B1 : 20 m² – Loyer 1 600 DH/mois
• B2 : 10 m² – Loyer 1 000 DH/mois
• B3 : 9 m² – Loyer 1 000 DH/mois
• B4 : 9 m² – Loyer 1 000 DH/mois

2ème étage – Espaces de bureaux
• Bureau 5 : 70 m² – loyer 00 DH/mois bureau vide
• Bureau 6 : 44 m² – Loyer : 3 000 DH/mois
• Bureau 7 : 44 m² – Loyer : 3 080 DH/mois
• Bureau 8 : 40 m² – Loyer : 3 000 DH/mois
• Bureau 9 : 44 m² – Loyer : 3 000 DH/mois

Autres espaces
• Terrasse aménageable : Superficie concertée de 30 m²

Revenu locatif total :
L’immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel de 40 680 DH. (à part le bureau 2 et le bureau 5 qui sont vides actuellement. )
L’immeuble génère un revenu locatif mensuel de 47 000 DH En totale.
Cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement ou d’exploitation pour des activités commerciales et professionnelles. Sa situation stratégique dans le quartier industriel et la diversité de ses espaces en font un bien attractif.