Opportunité d’investissement unique à Marrakech : Centre polyvalent et modulable avec autorisations complètes

Découvrez un espace exceptionnel de 1 126 m² de terrain, offrant une surface bâtie de 3 600 m² répartie sur plusieurs niveaux. Ce bien immobilier, bénéficiant de toutes les autorisations nécessaires, est idéal pour un investissement immédiat et diversifié.

Rez-de-chaussée : Un espace commercial et de services polyvalent

• Showroom spacieux (400 m²) : Parfait pour exposer vos produits ou services, offrant une visibilité optimale.
• Parking couvert (600 m²) : Avec autorisation, assurant un accès facile et sécurisé pour vos clients et employés.
• Lavage écologique (80 m²) : Une initiative respectueuse de l’environnement, déjà autorisée.
• Puits privé : Garantissant un approvisionnement en eau douce pour l’ensemble du centre.
• Installations sanitaires : Pour le confort de tous.
• Local de sécurité : Assurant la tranquillité des lieux.
• Appartement de service : Une chambre, salle d’eau et cuisine, idéal pour un gardien ou un employé sur place.

1er étage : Un espace dédié au bien-être et au travail

• Espace bien-être (230 m²) : Comprenant un SPA, hammam, salon de coiffure, espace esthétique, bureau de dermatologue et salles de massage/kinésithérapie.
• Espace de co-working (500 m²) : Idéal pour un centre d’appels ou des bureaux partagés, avec 8 bureaux individuels disponibles.
• Installations sanitaires collectives et local technique.
• Possibilité de centre de formation en santé.

2ème étage : Un espace de bureaux modulable

• 11 bureaux spacieux (80 m² chacun) : Parfaits pour des entreprises, avec possibilité de créer un centre d’IA ou de cybersécurité en partenariat avec une institution française.
• Espace de co-working supplémentaire (500 m²) : Pour répondre à la demande croissante de bureaux partagés.
• Installations sanitaires collectives.

Terrasse : Un espace de vie et de restauration unique

• Deux appartements (80 m² chacun) : Avec 2 chambres, salon et cuisine, idéaux pour un hébergement sur place.
• Café-restaurant avec terrasse (600 m²) : Un espace convivial pour des réunions, expositions, repas d’affaires et événements spéciaux, avec possibilité de barbecue ou de service traiteur.
• Installations sanitaires.

Équipements et infrastructures de qualité

• Ascenseur, système de surveillance par caméra, alarme, système de sécurité incendie et local technique.
• Réseau de fibre optique haute qualité et câblage électrique de haut standing.
• Espaces de repos pour les employés.
• Trois autorisations pour des panneaux publicitaires.

Atouts majeurs

• Autorisations complètes pour une exploitation immédiate.
• Espace modulable et polyvalent, adapté à de multiples activités.
• Emplacement stratégique à Marrakech.
• Équipements modernes et de qualité.
• Possibilité de partenariats, et de multiples activitées.

Ce centre représente une opportunité rare d’investir dans un bien immobilier aux multiples potentiels à Marrakech.