Immeuble de Rapport à Vendre à Marrakech — 35 Titres Fonciers | Rendement Locatif Exceptionnel

Immobilier Maroc VIP vous propose une opportunité d’investissement rare et hautement rentable au cœur de Marrakech : un immeuble de rapport entièrement loué, composé de 35 titres fonciers distincts, idéal pour investisseurs nationaux et internationaux à la recherche d’un actif sécurisé et à revenus immédiats.

Caractéristiques du bien :

Opportunité d’Immeuble de Rapport « à vendre » à Marrakech

Il s’agit d’un immeuble R+5 (rez-de-chaussée + 5 étages) comprenant un vaste magasin commercial au rez-de-chaussée ainsi que 33 bureaux professionnels répartis sur les cinq étages supérieurs. L’ensemble bénéficie d’une situation stratégique à Marrakech, ville en pleine expansion économique et touristique, particulièrement valorisée à l’approche de la Coupe du Monde 2030.

Rentabilité locative :

L’immeuble génère actuellement un loyer mensuel de 420 000 DH, soit plus de 5 040 000 DH de revenus annuels. Une revalorisation locative est d’ores et déjà programmée, portant le loyer mensuel à 500 000 DH, soit 6 000 000 DH par an. Cette progression garantit à l’acquéreur une rentabilité immédiate avec une perspective de croissance à court terme.

Pourquoi investir dans ce bien :

• 35 titres fonciers indépendants offrant une flexibilité patrimoniale exceptionnelle (revente partielle, transmission, valorisation unité par unité)
• Immeuble entièrement occupé avec baux en place — aucun risque de vacance locative
• Emplacement premium à Marrakech, marché porteur en forte croissance
• Revalorisation des loyers déjà actée, sécurisant la progression du rendement
• Actif idéal pour SCI, holding patrimoniale ou investisseur institutionnel

Pour qui ?

Cette affaire s’adresse aux investisseurs avisés, family offices, fonds d’investissement et particuliers fortunés souhaitant diversifier leur patrimoine avec un actif marocain à fort rendement, dans une ville dont la valeur ne cesse de progresser.

Prix et conditions : Sur demande — dossier complet disponible après signature d’un accord de confidentialité.

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