Palais Marocain d’Exception à Vendre – Marrakech

Palais marocain d’exception à vendre à Marrakech : édifié sur un terrain de 8 000 m² à quelques minutes du centre-ville, ce palais de 2 000 m² bâtis conjugue l’artisanat marocain traditionnel et les volumes que l’on ne trouve plus dans le neuf. Dix chambres, salons d’apparat, jardin paysagé et piscine : une propriété rare, proposée à 15 500 000 DH.

Une architecture d’artisans, pièce par pièce

Ici, rien n’est standardisé. Les patios s’organisent autour de fontaines centrales, les plafonds en bois sculpté dominent les salons de réception, et les murs habillés de zellige et de tadelakt racontent le savoir-faire des maâlems de Marrakech. Les portes en cèdre, les moucharabiehs et les arcades filtrent la lumière toute la journée et maintiennent la fraîcheur en plein été, comme dans les demeures anciennes de la médina.

Le rez-de-chaussée, de 1 400 m², accueille les espaces de vie et de réception. L’étage, de 600 m², est entièrement dédié aux chambres, pensées comme de véritables suites privées.

Caractéristiques principales

• Terrain : 8 000 m² clos et paysagé
• Surface bâtie : 2 000 m² (1 400 m² au rez-de-chaussée, 600 m² à l’étage)
• 10 chambres, chacune avec dressing et salle de bain privative
• 12 salles de bain et 15 couchages
• Salons marocains authentiques et vastes espaces de réception
• Jardin paysagé avec piscine et espaces de détente
• 6 places de parking
• Prix : 15 500 000 DH

Trois projets possibles avec ce bien

Résidence familiale d’exception. Dix suites, des salons séparés et un parc de 8 000 m² permettent de recevoir une grande famille sans jamais se gêner, à dix minutes des écoles, des cliniques et des restaurants du centre.

Maison d’hôtes de prestige. Le ratio chambres / surface et la configuration en patios correspondent exactement à ce que recherche la clientèle internationale qui vient à Marrakech pour l’authenticité. Les volumes de réception autorisent aussi la privatisation complète pour mariages, séminaires ou tournages.

Projet patrimonial. Sur ce segment, l’offre est limitée : les palais de cette taille, en bon état et proches du centre, se comptent chaque année sur les doigts d’une main. C’est un actif tangible, dans une ville où la demande étrangère ne faiblit pas.

Emplacement

Marrakech, à quelques minutes du centre-ville. L’aéroport Marrakech-Ménara est accessible en une vingtaine de minutes, et les quartiers d’affaires de Guéliz et de l’Hivernage sont à proximité immédiate. Une adresse discrète, mais parfaitement reliée.

Acheter ce palais, en pratique

La transaction se déroule devant notaire, avec vérification du titre foncier, de la conformité des constructions et de l’absence d’inscription hypothécaire. Les acquéreurs étrangers et les Marocains résidant à l’étranger peuvent acquérir librement ce type de bien ; nous accompagnons chaque étape, du compromis à la remise des clés, y compris le transfert de fonds et la déclaration à l’Office des changes pour garantir la libre rapatriation du produit d’une future revente.

Immobilier Maroc VIP travaille ce type de propriété depuis près de vingt ans à Marrakech. Les visites se font sur rendez-vous, après qualification, par respect pour le propriétaire.

Contactez-nous pour organiser une visite privée de ce palais.

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