Location Immeuble d’Affaires – Rendement + Emplacement

Cet Immeuble d’Affaires, idéalement situé dans un quartier industriel stratégique, est idéal pour des activités commerciales et professionnelles. Ce bien polyvalent comprend deux magasins spacieux, plusieurs bureaux répartis sur deux étages, ainsi qu’une terrasse aménageable.

Rez-de-chaussée : Espaces commerciaux

* Magasin 1 : 69 m² (44 m² + 25 m²) – Loyer : 6 000 DH/mois

* Magasin 2 : 300 m² – Loyer : 12 000 DH/mois

Ces espaces commerciaux offrent une excellente visibilité et un accès facile pour votre clientèle.

1er étage : Bureaux variés

Bureau 1 : 44 m2 – Loyer : 3 000 DH/mois

Bureau 2 : 80 m2 – Disponible (loyer à discuter)

Bureau 3 : 44 m2 – Loyer : 3 000 DH/mois

Bureau 4 (divisé en 4 espaces) :

B1 : 20 m2 – Loyer : 1 600 DH/mois

B2 : 10 m2 – Loyer : 1 000 DH/mois

B3 : 9 m2 – Loyer : 1 000 DH/mois

B4 : 9 m2 – Loyer : 1 000 DH/mois

Ces bureaux s’adaptent à différents besoins professionnels, des PME aux indépendants.

2ème étage : Bureaux supplémentaires

* Bureau 5 : 70 m² – Disponible (loyer à discuter)

* Bureau 6 : 44 m² – Loyer : 3 000 DH/mois

* Bureau 7 : 44 m² – Loyer : 3 080 DH/mois

* Bureau 8 : 40 m² – Loyer : 3 000 DH/mois

* Bureau 9 : 44 m² – Loyer : 3 000 DH/mois

Autres espaces

Terrasse aménageable : 30 m² – Idéale pour les pauses ou les événements d’entreprise.

Revenu locatif et opportunité

Cet Immeuble d’Affaires offre un revenu locatif potentiel de 42 000 DH par mois, sans compter les loyers supplémentaires pour les bureaux disponibles.

Cet immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel d’environ 40 680 DH, hors bureaux vacants. Le revenu total potentiel pourrait atteindre 47 000 DH par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement offrant un rendement attractif.