Location Immeuble Mansar – Fort Potentiel, Usage Mixte

Immeuble Multifonction et bureaux à vendre – Quartier industriel stratégique à Marrakech

Découvrez cet immeuble polyvalent et rentable, situé dans un quartier industriel en plein essor à Marrakech. Ce bâtiment propose plusieurs espaces adaptés aux besoins des entreprises et des commerces, avec une excellente visibilité et un fort potentiel locatif.

Détails des espaces disponibles

Rez-de-chaussée : Espaces commerciaux

* Magasin 1 : 69 m² (divisé en 44 m² et 25 m²) avec un loyer mensuel de 6 000 DH.

* Magasin 2 : Grand magasin de 300 m², loué à 12 000 DH par mois.

Ces deux magasins sont idéaux pour des commerces souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique. Leur emplacement garantit un passage important et un accès facile pour la clientèle.

Premier étage : Bureaux modulables

* Bureau 1 : 44 m², loué à 3 000 DH.

* Bureau 2 : 80 m², actuellement vacant, offrant une belle opportunité d’investissement.

* Bureau 3 : 44 m², loué à 3 000 DH.

* Bureau 4 : Divisé en quatre espaces (20 m², 10 m², 9 m², 9 m²) avec loyers allant de 1 000 à 1 600 DH.

Ces bureaux conviennent parfaitement aux petites entreprises ou aux startups recherchant un espace fonctionnel et économique.

Deuxième étage : Bureaux supplémentaires

* Bureau 5 : 70 m², vacant et prêt à être loué.

* Bureaux 6 à 9 : Espaces de 40 à 44 m², tous loués entre 3 000 et 3 080 DH.

Une terrasse aménageable de 30 m² complète cet étage, offrant un espace extérieur idéal pour les pauses ou les événements professionnels.

Revenus locatifs et potentiel d’investissement

Cet Immeuble multifonction génère actuellement un revenu locatif mensuel de 40 680 DH. En tenant compte des bureaux vacants, le potentiel total de revenus atteint 47 000 DH par mois. Cette rentabilité élevée fait de cet immeuble un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

Pourquoi choisir cet Immeuble Multifonction ?

Situé dans un quartier industriel stratégique, ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée à Marrakech, à proximité des principaux axes routiers et des services. La variété des espaces disponibles permet d’accueillir différents types d’activités, qu’elles soient commerciales, artisanales ou professionnelles.

Investir ici, c’est bénéficier d’un marché en croissance avec une demande soutenue pour des locaux fonctionnels et bien situés. De plus, la présence de nombreux bureaux déjà loués garantit une rentrée d’argent régulière.

Informations complémentaires

* Revenu locatif total potentiel : 47 000 DH/mois

* Superficie totale : Espaces variés de 9 m² à 300 m²

* Disponibilité : Immédiate

* Frais d’agence : À négocier selon conditions