Appartement Moderne 75 m² à Vendre – Proche Carré Eden, Marrakech

Appartement moderne de 75 m² à vendre à Marrakech, à proximité immédiate du Carré Eden : deux chambres, salon spacieux, cuisine fonctionnelle, au 4ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée. Prix : 1 850 000 DH.

Un emplacement au cœur de la ville

Le Carré Eden est le point de repère du centre de Marrakech : cinéma, enseignes internationales, restaurants et supermarché sous le même toit, au départ de l’avenue Mohammed V. Vivre à côté, c’est se passer de voiture pour l’essentiel du quotidien.

Le bien conserve pourtant un environnement calme : la résidence est en retrait de l’agitation commerciale, et le 4ᵉ étage met à distance le bruit de la rue.

Caractéristiques

• Surface : 75 m²
• 4ᵉ étage, résidence récente et sécurisée
• 2 chambres confortables
• Salon spacieux
• Cuisine fonctionnelle
• Belle luminosité
• Prix : 1 850 000 DH, soit environ 24 700 DH/m²

Un rendement locatif solide au centre

Dans ce périmètre, un deux-chambres récent ne reste jamais vacant longtemps. La demande vient des cadres, des enseignants, des professions médicales des cliniques voisines et des familles qui veulent être à pied des écoles et des commerces.

Pour un investisseur, c’est le type de bien qui se loue vite, se gère facilement et se revend sans difficulté, parce que l’emplacement compense toujours les cycles du marché.

Résidence récente, peu d’entretien

Construction récente, sécurité à l’entrée et parties communes en bon état : les charges restent prévisibles et aucun gros travaux de copropriété n’est à anticiper à court terme, contrairement aux immeubles anciens du centre où les ravalements et les remplacements d’ascenseur arrivent vite.

Achat en pratique

Avant tout engagement, nous vérifions le titre foncier, le règlement de copropriété, le montant des charges mensuelles et l’absence d’arriérés. La signature se fait devant notaire, et nous accompagnons les acquéreurs résidant à l’étranger sur les formalités de transfert de fonds.

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