Riad de 340 m² à vendre à Bab Doukkala – Idéal projet touristique ou restaurant

Riad de 340 m² à vendre — Bab Doukkala, Médina de Marrakech : 115 m² au sol répartis sur trois niveaux, à proximité immédiate d’un grand parking, sur un passage très fréquenté. Prix : 7 200 000 DH.

Un emplacement qui fait le commerce

Deux atouts rarement réunis sur un même bien en médina : la proximité immédiate d’un grand parking, qui simplifie l’accès pour une clientèle qui ne veut pas marcher longtemps dans les ruelles, et un emplacement sur un passage très fréquenté, qui offre une visibilité constante auprès des touristes et des passants. Pour un commerce ou un lieu recevant du public, c’est l’équivalent d’une vitrine sur un grand boulevard, transposé en médina.

Caractéristiques

• Superficie au sol : 115 m²
• Surface bâtie : environ 340 m² sur trois niveaux
• Rez-de-chaussée : vaste espace ouvert, nombreuses possibilités d’aménagement
• 1er et 2e étages : volumes généreux et modulables
• Terrasse aménagée, spacieuse
• Emplacement : Bab Doukkala, Médina de Marrakech, proche d’un grand parking
• Prix : 7 200 000 DH

Trois niveaux, une exploitation flexible

Le rez-de-chaussée entièrement ouvert se prête à une salle de restaurant ou un espace d’exposition sans reprendre les cloisons. Les deux étages, aux volumes modulables, permettent d’ajouter des salons privés, des espaces d’exposition supplémentaires ou des bureaux d’exploitation. La terrasse ferme la visite en beauté, avec la vue sur les toits de la médina qui fait la différence pour un restaurant ou un lieu recevant du public en soirée.

Quel projet pour ce riad

Restaurant raffiné : la surface et la configuration sur trois niveaux permettent de séparer salle, cuisine et espace de réception, avec la terrasse comme point fort. Musée privé ou galerie : les volumes ouverts du rez-de-chaussée et les étages modulables conviennent à un parcours d’exposition. Espace touristique haut de gamme : boutique, concept store ou lieu d’accueil de groupes, profitant directement du passage et du parking à proximité.

Avant d’acheter

Sur un bien de cette nature en médina, nous vérifions avec vous le statut foncier, la conformité des aménagements existants et, selon votre projet, la compatibilité du lieu avec les autorisations d’exploitation nécessaires (restauration, établissement recevant du public).

Contactez Immobilier Maroc VIP pour organiser une visite de ce riad.

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