Terrain Agricole Titré 16 Hectares à Vendre · Route de Sidi Rahal · 25 min de Marrakech

Terrain agricole titré de 16 hectares à vendre sur la route de Sidi Rahal, à 25 minutes de Marrakech. Un foncier rare par sa taille si près de la ville, avec 800 mètres de façade sur route goudronnée, un puits existant et une vue dégagée sur la chaîne de l’Atlas.

Un emplacement stratégique aux portes de Marrakech

Situé à seulement 25 minutes de Marrakech, sur l’axe de Sidi Rahal, ce terrain réunit la proximité immédiate de la ville ocre et le calme de la campagne marrakchie. Le secteur est aujourd’hui recherché : plusieurs maisons d’hôtes et riads de charme s’y sont installés, signe de l’attractivité touristique de la zone.

Caractéristiques du terrain

Un terrain aux multiples possibilités

Projet agricole

Des terres fertiles pour une exploitation agricole moderne : arboriculture, oliviers, maraîchage. Une station de service agricole peut être envisagée pour gagner en autonomie, sous réserve des autorisations requises.

Maison d’hôtes ou écolodge

Un cadre idéal pour une maison d’hôtes ou un écolodge de standing, dans un environnement déjà apprécié par une clientèle en quête d’authenticité, sous réserve des autorisations d’urbanisme.

Domaine privé avec villa

Une villa avec vue sur l’Atlas au cœur d’un domaine agricole privé, dans le respect des règles de construction applicables aux terres agricoles.

Projet mixte

Exploitation agricole, résidence et activité d’hébergement touristique peuvent se combiner sur une telle superficie.

Les atouts majeurs

• Rareté d’une surface de 16 hectares si proche de Marrakech
• 800 m de façade sur route goudronnée : accès facile et grande visibilité
• Titre foncier : transaction sécurisée devant notaire
• Puits existant : ressource en eau sur place
• Vue directe sur l’Atlas, environnement préservé
• Secteur prisé des maisons d’hôtes

Conditions d’acquisition

L’acquisition de terres agricoles par des personnes de nationalité étrangère est réglementée par la loi marocaine. Ce terrain est accessible aux acquéreurs de nationalité marocaine. Un investisseur étranger doit au préalable obtenir une attestation de vocation non agricole (VNA) auprès des autorités compétentes. Notre agence vous oriente dans ces démarches. Pour aller plus loin, lisez notre guide : acheter un terrain agricole près de Marrakech.

Visite et informations

Pour visiter ce terrain ou recevoir le dossier, contactez Immobilier Maroc VIP, votre agence immobilière à Guéliz, Marrakech, au 06 61 67 86 80 ou sur WhatsApp 06 69 44 00 08. Découvrez aussi nos autres terrains à vendre à Marrakech.

Voir aussi : Toutes nos annonces : Terrain · Biens à Marrakech · Immobilier à Marrakech : le guide