Sublimissime Villa Neuve d’Exception à Amelkis 3 – Élégance, Golf & Vue Atlas

Plongez dans le luxe ultime au cœur de l’un des domaines goliqes les plus prestigieux et sécurisés de Marrakech. Située dans une résidence fermée et gardée 24/7 à Amelkis 3, à seulement 10 minutes du centre-ville, cette villa neuve de très haut standing incarne l’alliance parfaite entre architecture contemporaine, raffinement et sérénité.
Érigée sur un terrain de 510 m² pour 426 m² construits répartis sur 3 niveaux, cette demeure d’exception offre une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes de l’Atlas, dans une intimité absolue et sans aucun vis-à-vis.
🌟 Les Atouts Majeurs de la Propriété

• Cadre de vie idyllique : Accès direct au parcours de golf international de 27 trous d’Amelkis.
• Panoramas à couper le souffle : Vue dégagée sur la chaîne de l’Atlas depuis les espaces de vie et la terrasse supérieure.
• Inimitable intimité : Orientation idéale garantissant un calme total, hors des regards extérieurs.
• Volumes généreux : 5 suites spacieuses offrant confort et indépendance à chaque occupant.

🏛️ Agencement & Volumes Exceptionnels
À L’ÉTAGE – LE SANCTUAIRE NUIT

• 4 suites d’exception, chacune dotée de son dressing privé et de sa salle de bain attenante haut de gamme.
• Un grand balcon/terrasse filant faisant le tour des suites, offrant un réveil quotidien face à la majesté de l’Atlas.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE – RECEPTION & ART DE VIVRE

• 1 suite invités raffinée avec salle de bain privative.
• Un double espace de réception harmonieux : salon marocain traditionnel revisité et salon européen baigné de lumière.
• Salle à manger élégante, coin cheminée chaleureux pour les soirées d’hiver, kitchenette moderne et salle d’eau d’invités.

AU SOUS-SOL – BIEN-ÊTRE & ESPACES DE VIE SECONDAIRES

• Ouverture sur une agréable cour anglaise apportant une lumière naturelle traversante.
• Grande cuisine principale entièrement équipée, accompagnée de sa salle à manger et d’un salon spacieux.
• Espace détente & spa : Un véritable Hammam marocain traditionnel et une salle de bain avec baignoire pour des moments de relaxation absolue.
• 1 chambre supplémentaire (idéale pour le personnel ou des invités).

EXTÉRIEURS – L’ÉCRIN DE VERDURE

• Grande piscine en L invitant à la baignade tout au long de l’année.
• Jardin paysager soigneusement entretenu, véritable havre de paix.
• Garage privé et sécurisé.

💰 Conditions de Vente

• Prix de vente : 8 300 000 DH

Une opportunité rare sur le marché immobilier d’Amelkis, idéale comme résidence principale d’exception, pied-à-terre de prestige pour passionnés de golf ou investissement patrimonial à forte valeur ajoutée.
Contact & Visites Privilégiées :
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