Villa avec piscine à vendre route d’Amizmiz, Marrakech – 450 m² sur 1,1 hectare, VNA

Villa de 450 m² à vendre sur un terrain de 1,1 hectare, route d’Amizmiz à Marrakech, avec VNA (Vocation Non Agricole). Une propriété rare pour un acheteur international : une vraie villa achevée, au calme, dans un grand jardin, sur un terrain qu’un acheteur étranger peut acquérir. Prix : 15 000 000 MAD, négociable.

VNA obtenue : une villa ouverte aux acheteurs étrangers

Hors du périmètre urbain de Marrakech, beaucoup de villas et de terrains sont situés en zone agricole : un acheteur étranger ne peut pas les acheter tant que la VNA n’a pas été obtenue. C’est ce qui bloque une grande partie des recherches de « villa avec VNA » ou de « terrain avec VNA à Marrakech ».

Cette propriété dispose déjà de sa VNA. L’acheteur étranger évite les démarches et l’attente : il achète une villa terminée, sur un hectare de terrain, à la sortie de Marrakech. Pour comprendre le fonctionnement de la VNA, lisez notre guide acheter un terrain agricole près de Marrakech.

Quatre suites, dont une suite parentale qui occupe seule l’étage

• Rez-de-chaussée : trois suites, le salon et la salle à manger, de plain-pied sur le jardin
• Étage : la suite parentale, seule à ce niveau, pour une intimité totale

Cette répartition convient aussi bien à une famille qu’à des propriétaires qui reçoivent souvent : les invités disposent de leur suite au rez-de-chaussée, les propriétaires gardent l’étage pour eux.

Les caractéristiques

• Villa : 450 m²
• Terrain : 1,1 hectare (environ 11 000 m²)
• 4 suites, dont 3 au rez-de-chaussée et la suite parentale à l’étage
• Piscine de 12 m × 4 m
• Pergola de 90 m²
• Climatisation réversible (chaud et froid) dans toutes les chambres, le salon et la salle à manger
• Puits de 160 m de profondeur
• Table de massage et nombreux espaces de détente
• Situation juridique : VNA obtenue
• Emplacement : route d’Amizmiz, Marrakech
• Prix : 15 000 000 MAD, négociable

Une vie dehors : piscine, pergola et grand jardin

La piscine de 12 mètres, bordée de pelouse et d’oliviers, se prête autant à la nage qu’à la détente. La pergola de 90 m² offre un grand salon d’extérieur à l’ombre, pour les repas et les après-midi d’été. Autour, plus d’un hectare de jardin et plusieurs coins de repos permettent à chacun de trouver sa place.

Le puits de 160 mètres de profondeur apporte l’eau nécessaire à l’arrosage d’un terrain de cette taille, un atout important hors de la ville.

Pour qui ?

• Un acheteur étranger qui cherche une villa ou un terrain avec VNA près de Marrakech
• Une famille qui veut une résidence principale ou secondaire au calme, avec de l’espace
• Un investisseur qui souhaite une villa de location saisonnière haut de gamme, sous réserve des autorisations nécessaires

Visite et informations

Pour visiter la villa ou recevoir le dossier complet, contactez Immobilier Maroc VIP au 06 61 67 86 80 ou sur WhatsApp 06 69 44 00 08. Voir aussi nos autres villas à vendre à Marrakech et nos terrains à vendre.

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