Villa neuve à vendre route de l’Ourika, Marrakech – 3 chambres, sous-sol cinéma, 268 m²

Villa neuve à vendre à Marrakech, sur la route de l’Ourika : une maison jamais habitée de 268 m² sur trois niveaux, avec 3 chambres dont une suite parentale, 4 salles de bain, un garage, une terrasse accessible et un sous-sol entièrement aménagé pour les loisirs : espace cinéma, billard et jeux, salle de sport. Une villa familiale complète, prête à vivre dès la signature. Prix : 2 550 000 MAD.

Une villa neuve, jamais habitée

Acheter neuf, c’est entrer dans une maison où tout est propre et en bon état : aucun travail à prévoir, aucune surprise cachée. Cette villa n’a jamais été occupée. Elle convient aussi bien à une famille qui veut s’installer à Marrakech qu’à un Marocain résidant à l’étranger qui cherche une résidence secondaire clé en main.

Les espaces de vie

• 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain
• 4 salles de bain au total : le confort pour toute la famille et les invités
• Grande cuisine, pensée pour la vie de famille
• Garage pour garer votre voiture en sécurité

Un sous-sol de loisirs : cinéma, billard et sport

C’est l’atout qui distingue cette villa. Le sous-sol est entièrement aménagé en espace de détente :

• Espace cinéma pour les soirées en famille ou entre amis
• Espace billard et jeux
• Espace sport pour s’entraîner à domicile

Il est rare de trouver de tels équipements dans une villa de ce budget à Marrakech.

Une terrasse avec possibilité de piscine

La terrasse sur le toit est accessible et permet d’installer une piscine hors-sol ou un jacuzzi. Vous profitez ainsi du soleil de Marrakech toute l’année : bains, repas en plein air, soirées d’été.

Pourquoi la route de l’Ourika ?

La route de l’Ourika est l’un des axes résidentiels les plus recherchés du sud de Marrakech. On y trouve plus de calme et d’espace qu’en centre-ville, tout en restant proche de la ville, des golfs et de l’aéroport. C’est aussi la route des sorties nature vers la vallée de l’Ourika et le pied de l’Atlas. Les villas neuves à ce prix y sont de plus en plus rares.

Les caractéristiques

• Type : villa neuve, jamais habitée
• Emplacement : route de l’Ourika, Marrakech
• Terrain : 140 m²
• Surface construite : 268 m² sur 3 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, étage) + terrasse
• 3 chambres dont une suite parentale
• 4 salles de bain
• Grande cuisine, garage
• Sous-sol : cinéma, billard et jeux, salle de sport
• Terrasse : accessible, piscine hors-sol ou jacuzzi possible
• Prix : 2 550 000 MAD

Questions fréquentes

La villa a-t-elle déjà été habitée ? Non, c’est une construction neuve, jamais occupée.

Peut-on y ajouter une piscine ? Oui, la terrasse accessible permet d’installer une piscine hors-sol ou un jacuzzi.

Combien de voitures peut-on garer ? La villa dispose d’un garage. Précisions lors de la visite.

Visite et informations

Pour visiter cette villa neuve route de l’Ourika, contactez Immobilier Maroc VIP, votre agence à Guéliz, Marrakech, au 06 61 67 86 80 ou sur WhatsApp 06 69 44 00 08. Découvrez aussi nos autres villas à vendre et tout l’immobilier à Marrakech.

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