Terrain 23 000 m² à vendre – Hivernage, Marrakech – Projet hôtelier 5 étoiles et commerces

Affaire confidentielle. Il est devenu très rare de trouver un grand terrain dans les quartiers les plus prisés de Marrakech. Immobilier Maroc VIP propose en exclusivité un terrain de 23 000 m² au cœur de l’Hivernage, le quartier des grands hôtels, des restaurants et de la vie nocturne de la ville.

Un emplacement de premier ordre

Le terrain dispose de quatre façades, dont une sur l’une des plus belles avenues de Marrakech. L’Hivernage est l’un des secteurs les plus fréquentés et les plus recherchés de la ville, été comme hiver : proche de la Médina et de Guéliz, il attire toute l’année une clientèle touristique et d’affaires haut de gamme. C’est le cadre idéal pour un établissement de luxe.

Quatre façades : un atout majeur pour le projet

• Visibilité maximale : le futur bâtiment est visible de tous les côtés, un vrai atout pour une enseigne hôtelière et des commerces
• Accès séparés : entrée principale de l’hôtel, accès aux commerces, livraisons et service peuvent être répartis sur des façades différentes
• Vitrines commerciales : un linéaire de façade important pour des boutiques, restaurants et cafés ouverts sur la rue
• Liberté d’architecture : lumière et vues sur toutes les orientations, plan masse plus souple, possibilité de découper le projet en plusieurs blocs

Un terrain pensé pour un projet touristique et commercial

• Surface : 23 000 m² d’un seul tenant, en 4 façades
• Vocation : immeuble, résidence touristique et commerces (plan d’aménagement actuel)
• Potentiel annoncé : rez-de-chaussée + 5 étages, à confirmer par note de renseignement urbanistique
• Idéal pour : hôtel 5 étoiles, resort urbain, résidence hôtelière ou ensemble mixte hôtel, commerces et restauration

Un dossier pour les grands promoteurs et investisseurs

Dans ce genre d’emplacement, le foncier disponible se fait très rare. Ce terrain est proposé à un prix au m² attractif par rapport aux références du secteur et au potentiel d’un projet en hauteur au cœur de l’Hivernage. Il s’adresse aux grands promoteurs immobiliers, aux groupes hôteliers nationaux et internationaux, aux fonds d’investissement et aux family offices qui veulent prendre position durablement sur le marché touristique de Marrakech. Pour aller plus loin, lisez notre guide acheter un hôtel à Marrakech et au Maroc.

Prix

Le terrain est proposé à 400 000 000 DH, soit environ 17 400 DH/m². Prix négociable pour un acquéreur sérieux.

Une affaire traitée en toute confidentialité

Cette opportunité est présentée publiquement, mais le dossier complet reste strictement confidentiel. L’emplacement exact, le plan du terrain, la situation foncière et les documents d’urbanisme sont réservés aux acquéreurs identifiés de notre Collection privée. Présentez-vous via le formulaire d’accès : après vérification et engagement de confidentialité, l’agence vous transmet le dossier. Immobilier Maroc VIP, présente à Marrakech depuis près de 20 ans, accompagne ce dossier avec la plus grande discrétion.

Vous pouvez aussi joindre Immobilier Maroc VIP — Résidence Akinsouss, 23 rue Tarik Ibn Ziad, Bureau N° 32 RDC, Guéliz, Marrakech — +212 661 678 680 · WhatsApp +212 669 440 008 / +212 660 607 771 · Fixe +212 525 906 040.

Envie de mieux connaître le quartier ? Découvrez notre guide immobilier à l’Hivernage, Marrakech : prix, ambiance et biens disponibles.

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