Appartement à Vendre Marrakech Azzouzia – 90 m², 3 Chambres + Double Salon, Résidence Sécurisée – 900 000 DH

Appartement 90 m² à vendre à Azzouzia, Marrakech — résidence sécurisée avec jardin

À 20 minutes du centre-ville, au 2ᵉ étage d’une résidence gardée 24h/24 : trois chambres, double salon, toutes les pièces donnant sur le jardin. Prix : 900 000 DH, négociable.

900 000 DH pour 90 m² : le calcul

Cela représente 10 000 DH le mètre carré, dans une résidence sécurisée avec espaces verts. À Guéliz, le même budget permet d’acheter environ 50 m² sans jardin ni gardiennage.

L’arbitrage est clair : 20 minutes de trajet en plus, contre 40 m² de surface, une chambre supplémentaire, un double salon et un environnement calme. Pour une famille, c’est souvent le bon choix.

Composition

• Surface : 90 m², au 2ᵉ étage
• Double salon : grand salon et petit salon en vis-à-vis
• 3 chambres, dont deux avec balcon privé et placards intégrés
• Cuisine équipée avec son propre balcon
• 2 climatiseurs installés
• Orientation est / nord
• Toutes les pièces donnent sur le jardin de la résidence
• Résidence sécurisée 24h/24, allées arborées, parking à l’entrée
• Vendu meublé ou non meublé, au choix de l’acheteur
• Prix : 900 000 DH, négociable

Le double salon, un usage bien marocain

Deux salons en vis-à-vis, c’est la configuration qui permet de recevoir sans ouvrir toute la maison : un salon pour les invités, un autre pour la vie de famille. Sur 90 m², c’est un agencement réfléchi, pas un espace perdu.

Un cadre calme et vert

Azzouzia est un secteur résidentiel apprécié pour son calme. Cette résidence en particulier dispose d’allées arborées et d’un jardin sur lequel ouvrent toutes les pièces de l’appartement : pas de vis-à-vis, pas de bruit de circulation, de la verdure à chaque fenêtre.

L’orientation est/nord garde par ailleurs l’appartement frais aux heures les plus chaudes, ce qui compte énormément l’été à Marrakech.

Pour habiter ou pour louer

Pour une famille, trois chambres et un double salon dans un cadre sécurisé, avec un budget d’entrée mesuré. Pour un investisseur, un appartement de cette taille se loue sans difficulté en longue durée, et le ticket d’entrée de 900 000 DH permet un rendement intéressant.

Achat en pratique

Nous vérifions avec vous le titre foncier, le règlement de copropriété, les charges mensuelles et l’absence d’arriérés. Si vous optez pour la version meublée, un inventaire détaillé est annexé à l’acte.

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