Villa avec piscine à vendre ou à louer – 260 m² – À 10 min de Marrakech
Overview
Villa avec piscine à vendre ou à louer — à 10 minutes du centre de Marrakech, 15 minutes de l’aéroport Ménara : sept chambres réparties sur trois niveaux, piscine privée, deux façades orientées sud-ouest, construction 2023. Location : 30 000 DH par mois, légèrement négociable. Prix de vente communiqué sur demande.
Une villa au prix d’un appartement de Guéliz
C’est l’argument central de ce bien. Pour un loyer de 30 000 DH par mois, on loue généralement un grand appartement à Guéliz ou à l’Hivernage. Ici, on obtient une villa complète avec piscine privée, trois niveaux et sept chambres, à dix minutes du centre.
Pour une famille nombreuse, une entreprise qui loge des cadres, ou un projet de location saisonnière, le calcul est vite fait.
Composition sur trois niveaux
Sous-sol : deux chambres, salon et cuisine. Un vrai appartement indépendant, idéal pour des invités, des parents ou du personnel.
Rez-de-chaussée : kitchenette et deux chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la piscine.
Premier étage : trois grandes chambres avec salles de bain et placards, grande cuisine, salon lumineux et grand salon de réception.
Caractéristiques
- Terrain : 260 m², deux façades, orientation sud-ouest
- Surface habitable : environ 340 m² sur trois niveaux
- 7 chambres au total, 5 salles de bain
- Piscine privée 5 × 3 m, plein soleil
- Garage, construction 2023
- À 10 min du centre-ville, 15 min de l’aéroport Ménara
- Location : 30 000 DH/mois — Vente : prix sur demande
Trois niveaux indépendants : un vrai avantage
Chaque niveau dispose de sa cuisine ou de sa kitchenette. La villa peut donc se vivre comme une seule grande maison familiale, ou fonctionner en espaces séparés : les parents à un étage, les enfants adultes à un autre, ou une partie réservée à la location.
Pour un investisseur, cette configuration permet d’exploiter le sous-sol indépendamment du reste du bien.
Un bien récent
Construite en 2023, la villa n’a besoin d’aucune remise aux normes : installations récentes, finitions actuelles, piscine neuve. Aucun budget de travaux à prévoir avant d’emménager ou de mettre en location.
Visite et conditions
Pour la location, nous établissons un bail conforme à la loi 67-12 avec état des lieux contradictoire. Pour la vente, nous vérifions avec vous le titre foncier, le permis d’habiter et la conformité des constructions avant tout engagement.
Contactez Immobilier Maroc VIP pour organiser une visite.
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