Riad à Vendre – Cœur de la Médina de Marrakech – Derb, Issebtiyne

Riad à vendre au cœur de la Médina de Marrakech, quartier Issebtiyne : 132 m², 10 chambres, à 10 minutes à pied de la place Jemaa el-Fna, avec un atout rare en Médina, l’accès voiture directement à la porte. Prix : 3 000 000 MAD.

Pourquoi l’accès voiture change tout

Dans la Médina, la plupart des riads se rejoignent à pied par des derbs étroits, parfois sur 200 ou 300 mètres. Cela complique les livraisons, les travaux, l’arrivée des voyageurs avec leurs bagages et, plus tard, la revente.

Ici, on arrive en voiture jusqu’à la porte. C’est un critère que recherchent systématiquement les exploitants de maisons d’hôtes et les acheteurs étrangers, et qui fait la différence sur la valeur du bien.

Caractéristiques

• Surface : 132 m²
• 10 chambres
• Statut foncier : Melkia
• Accès voiture à la porte
• Emplacement : Issebtiyne, Médina de Marrakech, à 10 min à pied de Jemaa el-Fna
• Prix : 3 000 000 MAD

Quel projet pour ce riad

Avec dix chambres, ce riad se prête naturellement à l’exploitation en maison d’hôtes : le quartier d’Issebtiyne reste authentique, habité par des familles marrakchies, et c’est exactement ce que viennent chercher les voyageurs qui refusent les hôtels standardisés.

Il peut aussi devenir une résidence privative après réorganisation des volumes, ou un projet de location courte durée, la demande étant continue toute l’année à quelques minutes de Jemaa el-Fna.

Ce qu’il faut savoir sur la Melkia

Ce bien est en melkia, le régime foncier traditionnel, très courant dans la Médina. Ce n’est pas un obstacle : la vente se fait devant notaire ou adoul, après vérification de la chaîne de propriété et de l’absence de litige entre héritiers. Il est possible d’engager ensuite une procédure d’immatriculation pour obtenir un titre foncier, ce qui valorise le bien à la revente.

Immobilier Maroc VIP traite ce type de dossier depuis près de vingt ans à Marrakech et vous accompagne sur ces vérifications avant tout engagement.

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