Projet Touristique à Vendre à la Palmeraie, Marrakech – 3 Villas Style Riad, 15 Suites, Spa, 1,6 Hectare
Description
Immobilier Maroc VIP présente un projet touristique à vendre à la Palmeraie de Marrakech : un domaine de 1 hectare 60 ares sur un titre foncier unique, comprenant trois villas de style riad marocain moderne, un spa avec hammam et piscine, et environ 2 380 m² de surface bâtie. Le projet est déjà autorisé comme maison d’hôtes. Une opportunité rare pour créer une maison d’hôtes de caractère, une résidence privée d’exception, ou les deux à la fois.
Le projet en bref
- Localisation : Palmeraie, Marrakech
- Terrain : 16 000 m² (1 ha 60 a 00 ca), titre foncier unique
- Projet déjà autorisé comme maison d’hôtes
- Acquisition ouverte aux acheteurs étrangers, notamment européens
- Surface bâtie totale : environ 2 380 m²
- 3 villas de style riad marocain moderne, chacune avec 5 suites et sa piscine
- 15 suites au total, avec dressing et salle de bain privative
- Salons avec cheminée
- Spa indépendant : hammam beldi, plusieurs salles de soins et de massage, espace gommage et piscine
- Sous-sol du Riad 2 : logement du personnel (8 chambres), cuisines et locaux techniques
- Puits sur la propriété
- Entrée principale, entrée de service et parking
- Constructions achevées, projet à l’arrêt depuis 2014 environ
Surfaces bâties détaillées
| Bâtiment | Niveaux | Surface |
|---|---|---|
| Riad 1 (5 suites, piscine) | Rez-de-chaussée 380 m² + étage 128 m² | 508 m² |
| Riad 2 (5 suites, piscine) | Sous-sol env. 312 m² (personnel, cuisines, locaux techniques) + rez-de-chaussée 312 m² + étage 124 m² | env. 748 m² |
| Riad 3 : restaurant + 5 suites (piscine) | Sous-sol 394 m² + rez-de-chaussée 375 m² | 769 m² |
| Spa (hammam, soins, massage, piscine) | Sous-sol 1 : 16 m² + sous-sol 2 : 272 m² | 288 m² |
| Tours | Rez-de-chaussée | 64 m² |
| Total bâti | env. 2 377 m² |
Trois villas de style riad marocain moderne
Chacune des trois villas reprend l’architecture du riad marocain dans une version contemporaine : patios, volumes généreux et cinq grandes suites avec dressing et salle de bain privative. Les salons avec cheminée et la piscine propre à chaque villa permettent d’exploiter chaque riad de façon indépendante, ou de les réunir en un seul établissement. L’une des villas a été conçue pour accueillir un restaurant en plus de ses suites.
Un spa complet : hammam beldi, soins, massages et piscine
Le spa indépendant de 288 m² a fait l’objet d’une étude spécifique pour offrir un parcours bien-être complet : hammam beldi traditionnel, plusieurs salles de soins et de massage, espace gommage et piscine. Pensé dès la conception du projet, il s’adapte aussi bien à une maison d’hôtes haut de gamme qu’à un usage privé, ou à une exploitation ouverte à une clientèle extérieure selon le projet de l’acquéreur.
Des espaces de service complets
Le sous-sol du Riad 2 regroupe les espaces de service : logement du personnel avec 8 chambres, cuisines et locaux techniques. Un puits alimente la propriété. L’accès se fait par une piste publique, avec une entrée principale, une entrée de service distincte et un parking.
Maison d’hôtes déjà autorisée, résidence privée ou projet mixte
Le projet est déjà autorisé en tant que maison d’hôtes : l’acquéreur qui souhaite l’exploiter part d’une base administrative existante, sans repartir de zéro. L’ensemble s’adapte aussi au projet de son futur propriétaire : maison d’hôtes de 15 suites, grande résidence familiale, ou projet mixte permettant de vivre sur place tout en exploitant une partie du domaine.
L’acquisition est ouverte aux acheteurs étrangers, notamment européens. C’est un choix particulièrement pertinent pour un acquéreur étranger ou un Marocain résidant à l’étranger qui souhaite s’installer définitivement à Marrakech et y développer une activité : on peut y vivre et y travailler en même temps.
Emplacement : la Palmeraie de Marrakech
Situé à la Palmeraie, l’un des secteurs les plus prisés de Marrakech pour les villas et maisons d’hôtes, le domaine est proche des golfs de Marrakech, à une quinzaine de minutes de la Médina et à environ 25 minutes de l’aéroport Marrakech-Ménara. Découvrez aussi notre page immobilier à la Palmeraie.
Prix de vente
17 000 000 MAD – prix revu à la baisse (initialement proposé à 26 000 000 MAD). Une véritable opportunité pour un investisseur dans l’immobilier touristique à Marrakech.
Visite et informations
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Immobilier Maroc VIP, votre agence immobilière à Guéliz, Marrakech, au 06 61 67 86 80 ou sur WhatsApp au 06 69 44 00 08.
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Détails
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Superficie habitable:2377 m²
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Chambres:15
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Salles de bain:15
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Prix (MAD):17 000 000 MAD
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