Riad à vendre au cœur de la Médina de Marrakech – Zaouïa El Abbasiya, 160 m², 6 chambres dont 4 suites

Riad à vendre au cœur de la Médina de Marrakech, dans le quartier authentique de Zaouïa El Abbasiya, autour de la zaouïa de Sidi Bel Abbès, l’un des sept saints patrons de la ville. Sur 160 m² au sol, en R+1 avec terrasse, ce riad offre 6 chambres dont 4 suites autour d’un patio central lumineux. Un bien à finir, à personnaliser entièrement selon votre projet. Prix : 3 600 000 MAD.

Un riad à finir : le projet idéal pour un investisseur

Les structures et les volumes sont en place, les blocs sanitaires sont créés : il reste les finitions (plomberie, carrelage, peinture, menuiserie). C’est l’occasion rare d’acheter un riad en Médina et de le terminer à votre goût, dans le style que vous souhaitez — zellige, tadelakt, bois de cèdre — plutôt que de payer la décoration d’un autre.

Distribution du riad

Rez-de-chaussée

• Réception d’entrée de 6 m²
• Patio central de 36 m², cœur lumineux de la maison
• Grand salon marocain (à finir)
• Grande cuisine (à finir)
• 2 suites avec blocs sanitaires (à finir)

Étage

• 2 suites avec blocs sanitaires (à finir)
• 2 chambres avec blocs sanitaires (à finir)
• 1 bloc sanitaire supplémentaire

Terrasse

Terrasse construite à 40 %, avec une belle surface restante à aménager : espace détente, salon d’été, solarium ou piscine de toit selon les autorisations.

Zaouïa El Abbasiya, l’âme de la Médina

Le quartier de la zaouïa de Sidi Bel Abbès est l’un des plus chargés d’histoire de Marrakech. Vie de quartier, artisans, ruelles traditionnelles : c’est exactement l’authenticité que recherchent les voyageurs qui choisissent un riad plutôt qu’un hôtel, et les investisseurs qui veulent un bien au cœur de la ville ocre.

Quel projet pour ce riad ?

• Maison d’hôtes : 6 chambres dont 4 suites, chacune avec son bloc sanitaire, une configuration adaptée à la forte demande touristique de Marrakech
• Résidence familiale de standing au cœur de la Médina
• Investissement locatif en location saisonnière

Les caractéristiques

• Emplacement : Zaouïa El Abbasiya, Médina de Marrakech
• Surface du terrain : 160 m²
• Construction : R+1 + terrasse construite à 40 %
• Patio central : 36 m²
• 6 chambres dont 4 suites, 7 blocs sanitaires
• État : à finir (finitions à prévoir)
• Prix : 3 600 000 MAD

Visite et informations

Pour visiter ce riad, contactez Immobilier Maroc VIP au 06 61 67 86 80 ou sur WhatsApp 06 69 44 00 08. Découvrez aussi tous nos riads à vendre à Marrakech et notre guide de l’immobilier dans la Médina de Marrakech.

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