Villa 500 m² à Vendre – Route de l’Ourika, à 15 min de Marrakech

Villa à vendre sur la Route de l’Ourika, à 15 minutes du centre de Marrakech : 500 m² construits sur un terrain de 550 m², quatre chambres, trois salons, piscine de 10 × 3 mètres. Construction 2022. Prix : 5 550 000 DH.

La campagne à quinze minutes de la ville

C’est le grand avantage de ce bien : on est sur la Route de l’Ourika, avec le calme, l’air plus frais et la proximité de l’Atlas, mais à 15 minutes seulement du centre-ville. Pas besoin d’organiser sa journée autour des trajets : écoles, commerces et bureaux restent accessibles sans contrainte.

Beaucoup de villas proposées sur cet axe se trouvent à 25 ou 30 km. Ici, on garde le cadre sans l’éloignement.

Caractéristiques

• Terrain : 550 m² — Surface construite : 500 m²
• 4 chambres spacieuses
• 3 salons lumineux
• 4 salles de bain
• Piscine 10 × 3 m
• 3 places de garage
• Construction : 2022
• Prix : 5 550 000 DH

Trois salons, un choix qui compte au Maroc

Trois salons distincts, c’est la configuration des familles qui reçoivent : un salon marocain pour les invités, un salon familial pour le quotidien, et un troisième espace modulable. On évite ainsi le mélange entre vie de famille et réceptions, sans avoir à fermer une partie de la maison.

Avec 500 m² construits sur 550 m² de terrain, la villa exploite pleinement la parcelle : les volumes intérieurs sont généreux, la piscine de 10 mètres est une vraie piscine de nage, pas un bassin d’agrément.

Un bien récent

Construite en 2022, la villa ne nécessite ni rénovation ni remise aux normes. Installations électriques récentes, finitions actuelles, piscine neuve : l’acquéreur entre sans budget de travaux, ce qui est rare sur le segment des villas de cette taille.

Achat en pratique

Sur la Route de l’Ourika, la première vérification porte toujours sur le statut foncier : titre, réquisition ou melkia. Nous contrôlons également le permis d’habiter, la conformité des constructions avec le permis délivré, et les raccordements. Ces points sont présentés aux acquéreurs avant tout engagement.

Contactez Immobilier Maroc VIP pour organiser une visite de cette villa.

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