Appartement 54 m² à vendre à Guéliz, à côté du Carré Eden – Marrakech

Appartement de 54 m² à vendre à Guéliz, juste à côté du Carré Eden : deux chambres, salon, cuisine équipée, au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée 24h/24. Prix : 1 520 000 DH.

À côté du Carré Eden, le cœur de Guéliz

C’est l’emplacement qui fait ce bien. Le Carré Eden est le centre commercial de référence de Marrakech : cinéma, enseignes internationales, restaurants, supermarché. Autour, on trouve les banques, les cliniques, les écoles et les cafés de l’avenue Mohammed V.

Habiter là, c’est pouvoir tout faire à pied. C’est aussi, pour un investisseur, l’assurance de relouer vite : à Guéliz, un deux-chambres bien placé ne reste pas vacant.

Composition

• Surface : 54 m²
• 2 chambres, chacune avec son placard privé
• Salon
• Cuisine équipée
• 2ᵉ étage d’une belle résidence
• Sécurité 24h/24
• Excellente luminosité toute la journée
• Parking voiture à proximité
• Prix : 1 520 000 DH

Bien dimensionné, sans surface perdue

54 m² pour deux chambres, un salon et une cuisine équipée : la distribution est serrée mais efficace, sans couloirs inutiles. Les placards intégrés dans chaque chambre libèrent l’espace au sol, détail qui compte sur cette superficie.

La luminosité toute la journée, mentionnée par le propriétaire, est un vrai critère à Guéliz où beaucoup d’appartements anciens donnent sur des puits de lumière ou des cours étroites.

Pour qui

Premier achat : un couple ou une petite famille trouve ici une adresse centrale, sécurisée, dans un budget encore raisonnable pour Guéliz.

Investissement locatif : la demande en location longue durée est continue dans ce périmètre, notamment de la part de cadres, d’enseignants et d’étudiants en écoles privées.

Pied-à-terre pour MRE : résidence gardée, appartement facile à fermer entre deux séjours, commerces en bas de l’immeuble.

Achat en pratique

Nous vérifions avec vous le titre foncier, le règlement de copropriété, le montant des charges et l’absence d’arriérés avant tout engagement. La signature se fait devant notaire. Nous accompagnons également les acquéreurs résidant à l’étranger sur les formalités de transfert de fonds.

Contactez Immobilier Maroc VIP pour organiser une visite.

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