Appartement 172 m² à Vendre – Hay Mohammadi, Agadir

Appartement de 172 m² à vendre — Hay Mohammadi, Agadir : trois chambres donnant toutes sur un balcon filant en double façade, deux salles de bain, résidence sécurisée 24h/24 avec deux ascenseurs. Prix : 2 150 000 DH, soit environ 12 500 DH le mètre carré.

172 m² traversants : une surface qu’on ne construit plus

L’appartement est traversant, en double façade, avec un balcon filant qui longe les deux côtés du logement. Concrètement, chaque pièce reçoit la lumière naturelle, l’air circule d’un bout à l’autre, et les trois chambres ouvrent directement sur le balcon.

À Agadir, où les programmes récents tournent autour de 80 à 110 m², trouver 172 m² dans un immeuble bien entretenu est rare, surtout à 12 500 DH le mètre carré.

Composition

• Surface : 172 m², au 1ᵉʳ étage
• 3 chambres, toutes avec accès direct au balcon
• Grand salon bien agencé
• 2 salles de bain modernes
• Cuisine équipée avec rangements et électroménager
• Balcon filant sur double façade
• Appartement traversant, lumière dans toutes les pièces
• Prix : 2 150 000 DH

Sécurité et charges maîtrisées

• Résidence sécurisée 24h/24, gardien de jour et de nuit
• Caméras de surveillance intérieure et extérieure
• Détecteurs de mouvement intégrés
• 2 ascenseurs dans l’immeuble
• Syndic : 4 800 DH par an, soit 400 DH par mois pour 172 m²

Ce montant de syndic, communiqué clairement, est un bon indicateur : il couvre le gardiennage permanent et l’entretien de deux ascenseurs tout en restant mesuré pour cette surface.

Hay Mohammadi, Agadir

Hay Mohammadi est un quartier résidentiel calme d’Agadir, proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces. C’est un secteur recherché par les familles installées à l’année, ce qui garantit une demande stable, indépendante de la saison touristique.

Pour habiter ou investir

Pour une famille, la surface et la configuration traversante offrent un vrai confort de vie. Pour un investisseur, un grand appartement sécurisé dans ce quartier se loue en longue durée sans difficulté, à des familles ou à des cadres.

Achat en pratique

Nous vérifions avec vous le titre foncier, le règlement de copropriété, l’état des charges et l’absence d’arriérés avant la signature chez le notaire.

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