Appartement à Vendre à Marrakech – Quartier Charaf | 98 m² + Cour 16 m², 2 Chambres

Appartement lumineux à vendre — quartier Charaf, Marrakech

98 m² habitables avec une cour intérieure couverte de 16 m², deux grandes chambres, salon et cuisine ouverts sur la cour, dans un quartier calme et bien desservi. Prix : 1 400 000 DH.

La cour intérieure, l’esprit d’une maison marocaine

C’est ce qui distingue ce bien d’un appartement classique. La cour de 16 m², couverte et joliment décorée, joue le rôle du patio d’une maison traditionnelle : elle apporte la lumière naturelle au cœur du logement, ventile l’ensemble, et crée un espace de vie supplémentaire utilisable toute l’année puisqu’elle est abritée.

La cuisine et le salon ouvrent tous les deux dessus, par une porte et de grandes fenêtres. On obtient ainsi la luminosité d’un riad sans les contraintes de la médina.

Composition

• Surface habitable : 98 m²
• Cour intérieure couverte : 16 m²
• 2 grandes chambres lumineuses, chacune avec son placard
• Grand salon ouvert sur la cour, plus une grande fenêtre orientée sud
• Cuisine ouverte sur la cour par une porte et une grande fenêtre
• Salle d’eau avec douche et WC, avec possibilité de séparer les toilettes
• Prix : 1 400 000 DH

Un emplacement pratique au quotidien

• À 8 minutes de l’hypermarché Marjane
• À 3 minutes des cafés et restaurants (Les Petits Pêcheurs)
• Quartier Charaf : calme, résidentiel, proche de toutes les commodités

Charaf est un secteur apprécié des familles marrakchies : on y trouve le calme d’un quartier résidentiel avec les services du quotidien à portée immédiate, sans payer le prix du centre-ville.

Orientation sud : la lumière toute la journée

La grande fenêtre du salon est orientée plein sud. Combinée à la cour centrale, elle assure une luminosité continue du matin au soir, sans avoir besoin d’allumer. C’est un vrai confort de vie, et un argument qui fait la différence à la visite.

Pour habiter ou pour louer

Pour une famille, les volumes et la cour offrent un cadre agréable dans un budget raisonnable. Pour un investisseur, un appartement atypique et lumineux se distingue sur le marché locatif, où la plupart des biens se ressemblent.

Achat en pratique

Nous vérifions avec vous le titre foncier, le règlement de copropriété, les charges et l’absence d’arriérés avant la signature chez le notaire.

Contactez Immobilier Maroc VIP pour organiser une visite.

Voir aussi tous nos appartements à vendre à Marrakech.