Terrain Premium 20 hectares – Marrakech, Opportunité Rare

Terrain de 20 hectares à vendre à Marrakech, viabilisé, plat, avec vue panoramique sur l’Atlas, à 8 km seulement du centre-ville. Prix : 950 DH le mètre carré, soit 190 000 000 DH pour l’ensemble. Une assiette de cette taille, déjà viabilisée et aussi proche de la ville, ne se libère que rarement.

Trois avantages qui ne se cumulent presque jamais

Viabilisé. C’est le point le plus coûteux d’un projet de cette ampleur. Amener l’eau, l’électricité et l’assainissement sur 20 hectares représente des mois de démarches et plusieurs millions de dirhams. Ici, le travail est déjà fait.

Plat. Pas de terrassement lourd, donc un coût de construction maîtrisé et une liberté totale d’implantation des bâtiments et des voiries.

À 8 km du centre. Les grandes réserves foncières sont généralement rejetées à 20 ou 30 km. À 8 km, on reste dans le périmètre où les acheteurs finaux acceptent de vivre à l’année, ce qui change complètement la commercialisation.

Caractéristiques

• Superficie : 20 hectares, soit 200 000 m²
• Prix : 950 DH/m², soit 190 000 000 DH
• Terrain viabilisé, plat, facile à aménager
• Vue panoramique sur le massif de l’Atlas
• À 8 km du centre de Marrakech
• Environnement calme, proche des commodités

Quels programmes sur 20 hectares

Lotissement de villas haut de gamme : la surface permet de découper des lots de 800 à 1 500 m² avec voiries, espaces verts et sécurisation, et de commercialiser par tranches pour étaler l’investissement et financer la suite avec les premières ventes.

Complexe résidentiel fermé avec équipements communs : piscines, club-house, terrains de sport. Ce format répond à la demande des familles marocaines aisées et des MRE qui cherchent la sécurité et les services.

Projet touristique : resort, golf, éco-lodges. La vue sur l’Atlas est ici un actif commercial en soi, valorisable sur chaque unité orientée sud.

Ce que nous fournissons aux acquéreurs sérieux

Sur un dossier de cette taille, nous communiquons le titre foncier, le plan de bornage, la vocation au plan d’aménagement en vigueur et les points de raccordement aux réseaux. Nous organisons également la visite avec le propriétaire et, si nécessaire, la mise en relation avec un cabinet d’architecture et un notaire habitués aux opérations d’envergure à Marrakech.

Pour les investisseurs étrangers, nous encadrons la déclaration à l’Office des changes, indispensable pour garantir la libre rapatriation du capital et des bénéfices lors d’une revente.

Contactez Immobilier Maroc VIP pour recevoir le dossier complet.

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