Immeuble de Rapport à Vendre à Marrakech — 35 Titres Fonciers | Rendement Locatif Exceptionnel

Immeuble de rapport Marrakech à vendre : saisissez cette opportunité d’investissement locatif rare, un immeuble entièrement loué composé de 35 titres fonciers distincts, idéalement situé au cœur de Marrakech et offrant un rendement locatif exceptionnel.

Immobilier Maroc VIP vous propose une opportunité d’investissement rare et hautement rentable au cœur de Marrakech : un immeuble de rapport entièrement loué, composé de 35 titres fonciers distincts, idéal pour investisseurs nationaux et internationaux à la recherche d’un actif sécurisé et à revenus immédiats.

Caractéristiques du bien :

Opportunité d’Immeuble de Rapport « à vendre » à Marrakech

Il s’agit d’un immeuble R+5 (rez-de-chaussée + 5 étages) comprenant un vaste magasin commercial au rez-de-chaussée ainsi que 33 bureaux professionnels répartis sur les cinq étages supérieurs. L’ensemble bénéficie d’une situation stratégique à Marrakech, ville en pleine expansion économique et touristique, particulièrement valorisée à l’approche de la Coupe du Monde 2030.

Rentabilité locative :

L’immeuble génère actuellement un loyer mensuel de 420 000 DH, soit plus de 5 040 000 DH de revenus annuels. Une revalorisation locative est d’ores et déjà programmée, portant le loyer mensuel à 500 000 DH, soit 6 000 000 DH par an. Cette progression garantit à l’acquéreur une rentabilité immédiate avec une perspective de croissance à court terme.

Pourquoi investir dans ce bien :

• 35 titres fonciers indépendants offrant une flexibilité patrimoniale exceptionnelle (revente partielle, transmission, valorisation unité par unité)
• Immeuble entièrement occupé avec baux en place — aucun risque de vacance locative
• Emplacement premium à Marrakech, marché porteur en forte croissance
• Revalorisation des loyers déjà actée, sécurisant la progression du rendement
• Actif idéal pour SCI, holding patrimoniale ou investisseur institutionnel

Pour qui ?

Cette affaire s’adresse aux investisseurs avisés, family offices, fonds d’investissement et particuliers fortunés souhaitant diversifier leur patrimoine avec un actif marocain à fort rendement, dans une ville dont la valeur ne cesse de progresser.

Pourquoi Investir dans un Immeuble de Rapport à Marrakech

Acheter un immeuble de rapport Marrakech, c’est investir dans l’une des villes les plus dynamiques du Maroc. Portée par le tourisme, l’essor économique et les grands chantiers à l’approche de la Coupe du Monde 2030, Marrakech connaît une demande locative soutenue, aussi bien pour les bureaux professionnels que pour les commerces. Un immeuble entièrement loué comme celui-ci offre des revenus réguliers et prévisibles, tout en bénéficiant d’une appréciation continue de la valeur foncière. Les 35 titres fonciers indépendants constituent un atout patrimonial majeur : ils permettent de revendre, transmettre ou financer chaque unité séparément, offrant une souplesse inégalée par rapport à un titre unique. C’est précisément cette flexibilité qui distingue cet investissement des produits immobiliers classiques.

Un Rendement Locatif Parmi les Plus Attractifs du Maroc

Avec un loyer mensuel actuel de 420 000 DH appelé à passer à 500 000 DH, soit jusqu’à 6 000 000 DH de revenus annuels, ce bien affiche un rendement locatif difficile à égaler sur le marché immobilier marocain. La revalorisation déjà programmée des baux sécurise la croissance des revenus dès la première année. Cet immeuble de rapport Marrakech s’impose ainsi comme un placement idéal pour diversifier un patrimoine, générer des revenus passifs solides et profiter du potentiel de plus-value d’un emplacement premium. Que vous soyez un investisseur particulier, une SCI, un family office ou un fonds institutionnel, cette opportunité réunit sécurité, rentabilité immédiate et perspective de valorisation à long terme.

Marrakech, une Ville en Pleine Expansion

Première destination touristique du Maroc, Marrakech attire chaque année des millions de visiteurs et un nombre croissant d’entreprises, de professionnels et d’expatriés. Cette dynamique alimente une demande locative forte et durable, qui profite directement aux propriétaires d’immeubles de rapport. Investir aujourd’hui dans un immeuble de rapport Marrakech, c’est se positionner sur un marché porteur, soutenu par des infrastructures en plein développement et une attractivité internationale qui ne cesse de se renforcer.

Prix et conditions : Sur demande — dossier complet disponible après signature d’un accord de confidentialité.

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