Terrain 80 ha à vendre – Route de Zaër, Rabat

Une réserve foncière rare de 80 hectares aux portes de Rabat

Immobilier Maroc VIP propose à la vente un terrain d’exception de 800 000 m² (80 ha), situé sur la Route de Zaër, dans le secteur de Sidi Yahya Zaër, à environ 40 minutes du Mega Mall et 60 minutes du quartier Nahda à Rabat.

Le terrain est vallonné et dispose d’une source d’eau impressionnante, un atout rare qui apporte relief, vues dégagées et ressource naturelle au domaine. Une telle superficie d’un seul tenant devient difficile à trouver dans la région Rabat-Salé-Kénitra. Ce terrain s’adresse aux investisseurs, promoteurs et porteurs de projets à grande échelle qui recherchent une emprise foncière importante dans l’axe sud de la capitale.

Statut et potentiel du terrain

Le terrain est actuellement à vocation agricole. En l’état, il se prête facilement à la construction de villas de plain-pied, à raison d’une villa par hectare, offrant intimité, espace et cadre naturel à proximité de la capitale.

Avec l’obtention d’une dérogation auprès des autorités compétentes, le potentiel change d’échelle : domaine de loisirs associant villas et équipements, parcours de golf sur une partie du foncier, parc zoologique ou tout autre projet touristique. Le relief vallonné et la source d’eau constituent des atouts majeurs pour ce type de projet, et une base foncière de cette taille laisse une réelle liberté de conception et de phasage.

Points forts

• Superficie : 80 ha (800 000 m²) d’un seul tenant
• Emplacement : Route de Zaër, axe Rabat – Sidi Yahya Zaër
• Accès : environ 40 min du Mega Mall (Souissi) et 60 min du quartier Nahda
• Topographie : terrain vallonné
• Eau : source impressionnante sur le terrain
• Vocation actuelle : agricole
• Potentiel : une villa de plain-pied par hectare, ou projet touristique et de loisirs sur dérogation (golf, parc zoologique, domaine de villas)
• Prix : 150 000 000 DH

Tout projet de construction ou de changement d’usage reste soumis aux autorisations d’urbanisme applicables. Documents fonciers et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour une visite ou un dossier complet, contactez Immobilier Maroc VIP au +212 661 678 680 ou sur WhatsApp au +212 669 440 008.

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