Opportunité : Terrain 3 hectares à Chrifia, Marrakech

Terrain de 3 hectares à vendre à Chrifia, Marrakech : 30 000 m² à quelques minutes de l’aéroport Marrakech-Ménara, dans un secteur résidentiel calme déjà investi par les projets de villas. Prix : 1 000 DH le mètre carré, soit 30 000 000 DH.

Chrifia, le secteur des villas de standing

Chrifia s’est imposé ces dernières années comme l’une des zones de développement résidentiel les plus actives de Marrakech. On y trouve des domaines privatifs, des villas avec piscine et plusieurs résidences fermées, dans un environnement rural mais parfaitement relié à la ville.

La proximité immédiate de l’aéroport est un vrai argument commercial : pour un acheteur européen qui vient passer quelques jours par mois à Marrakech, dix minutes entre l’avion et la maison changent tout. C’est le même raisonnement pour une exploitation en location courte durée.

Caractéristiques

• Superficie : 3 hectares, soit 30 000 m²
• Prix : 1 000 DH/m², soit 30 000 000 DH
• Emplacement : Chrifia, à proximité de l’aéroport Marrakech-Ménara
• Environnement calme et résidentiel
• Vocation : villas haut de gamme, résidence fermée, projet touristique

Ce que permettent 3 hectares

Sur cette surface, on peut découper une quinzaine de lots de villas d’environ 1 500 m² avec voiries et espaces communs, ou concevoir une résidence fermée avec piscine collective et gardiennage. Le découpage en tranches reste possible, ce qui permet de commercialiser la première partie pour financer la seconde.

À 1 000 DH le mètre carré, le prix de revient du foncier par villa reste compatible avec les niveaux de prix pratiqués dans le secteur sur le produit fini.

Vérifications avant acquisition

Comme pour tout foncier de cette taille à Marrakech, trois points sont à contrôler : le statut foncier (titre ou procédure d’immatriculation en cours), la vocation au plan d’aménagement et la densité autorisée, et les raccordements eau et électricité disponibles à proximité.

Nous transmettons ces éléments aux acquéreurs sérieux et organisons la visite sur place avec le propriétaire.

Contactez Immobilier Maroc VIP pour recevoir le dossier de ce terrain.

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