Terrain Exceptionnel à Vendre – Palmeraie Marrakech, Projet Hôtelier

Terrain de 1,5 hectare à vendre à la Palmeraie de Marrakech : 15 000 m² dans le quartier le plus prestigieux de la ville, idéal pour un projet hôtelier ou une résidence d’exception. Prix : 20 000 000 DH, soit environ 1 333 DH le mètre carré.

La Palmeraie, une adresse que l’on n’imite pas

La Palmeraie est la seule zone de Marrakech où l’on trouve ensemble la palmeraie historique, les grands domaines privatifs et les hôtels de luxe internationaux. Le foncier y est limité par nature : on ne crée pas de nouvelle palmeraie, et chaque parcelle qui se libère part généralement vite.

C’est ce qui explique la solidité des prix sur ce secteur : même dans les périodes creuses du marché marocain, la Palmeraie conserve sa valeur, parce que la demande internationale y reste constante.

Caractéristiques

• Superficie : 1,5 hectare, soit 15 000 m²
• Emplacement : Palmeraie de Marrakech
• Prix : 20 000 000 DH
• Cadre verdoyant, calme, proche du centre-ville et des commodités
• Vocation : projet hôtelier, résidence de prestige, palais privé

Deux projets qui fonctionnent sur ce type de parcelle

Hôtel de charme ou boutique-hôtel. Sur 15 000 m², on implante une trentaine de clés en bâtiments bas, avec piscine, spa et restaurant, sans jamais donner l’impression d’un complexe. C’est le format que recherche aujourd’hui la clientèle européenne haut de gamme, lassée des grands hôtels standardisés.

Résidence privée d’exception. Une demeure de 1 000 à 2 000 m² entourée d’un parc, avec maison d’amis et dépendances : c’est la configuration des grandes propriétés de la Palmeraie, et celle qui se revend le mieux à la clientèle internationale.

Les points à vérifier avant d’acheter en Palmeraie

Trois sujets comptent sur ce secteur : le statut foncier et l’existence d’un titre, les règles d’urbanisme spécifiques à la zone palmeraie (emprise au sol, hauteur limitée, protection des palmiers existants), et l’accès à l’eau, déterminant pour un projet hôtelier.

Nous fournissons ces éléments aux acquéreurs sérieux avant tout engagement, et nous accompagnons les investisseurs étrangers sur la déclaration à l’Office des changes, qui conditionne la libre rapatriation des fonds lors d’une revente.

Contactez Immobilier Maroc VIP pour visiter ce terrain et recevoir le dossier.

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