Description
Terrain constructible de 300 m² à vendre — Route de l’Ourika, à 6 km du centre de Marrakech : deux façades orientées ouest et sud, vue dégagée sur l’Atlas, possibilité d’adosser la construction sur trois côtés. Prix : 1 240 000 DH.
300 m² qui se construisent comme 400
La configuration de la parcelle autorise une villa adossée sur trois façades. C’est un détail technique, mais il change tout le projet : on ne perd pas de surface en reculs obligatoires sur trois côtés, et on peut développer les volumes intérieurs tout en gardant un vrai espace extérieur devant la maison.
Sur un terrain de 300 m² mitoyen classique, l’architecte est contraint. Ici, il a de la marge.
Double orientation ouest et sud
Les deux façades libres donnent à l’ouest et au sud : lumière naturelle du matin au coucher du soleil, terrasse exposée pour les fins de journée, et cette vue panoramique sur les montagnes de l’Atlas qui fait la valeur des biens sur cet axe.
Caractéristiques
- Superficie : 300 m²
- Deux façades : ouest et sud
- Construction possible adossée sur trois façades
- Vue dégagée sur l’Atlas
- Emplacement : route de l’Ourika, à 6 km du centre de Marrakech
- Environnement calme et résidentiel
- Prix : 1 240 000 DH
Pourquoi ce secteur de la route de l’Ourika
À 6 km du centre, on reste dans la ville au quotidien : écoles, commerces et bureaux sont à quelques minutes. Mais on gagne l’environnement résidentiel, la vue montagne et des parcelles d’une taille qu’on ne trouve plus en centre-ville à ce prix.
C’est le secteur où se construisent aujourd’hui la plupart des villas de standing des familles marrakchies, ce qui soutient durablement la valeur du foncier.
Trois usages
Résidence principale : construire sa villa à son goût, avec vue Atlas, sans s’éloigner de la ville. Résidence secondaire pour un MRE ou un acquéreur étranger. Investissement : acheter le terrain, construire, revendre le produit fini, l’écart entre le prix du foncier et celui des villas achevées sur cet axe reste favorable.
Avant d’acheter
Nous vérifions avec vous le statut foncier (titre ou procédure d’immatriculation), la note de renseignement d’urbanisme qui précise l’emprise au sol, la hauteur et le nombre de niveaux autorisés, ainsi que les raccordements eau et électricité disponibles. Ce sont les trois points qui décident de la faisabilité réelle de votre projet.
Contactez Immobilier Maroc VIP pour visiter ce terrain.
Voir aussi nos autres terrains à vendre à Marrakech.
Vous avez un bien à vendre à Marrakech ?
Estimation gratuite par notre agence de Guéliz : vendre votre bien à Marrakech · l'immobilier à Marrakech
Voir aussi : Toutes nos annonces : Terrain · Biens à Marrakech · Immobilier à Marrakech : le guide
Détails
-
Prix (MAD):1 240 000 MAD
-
:
