Terrain 795 m² à Vendre – Izdihar Marrakech, Autorisation Clinique, 3 Façades

Terrain de 795 m² à vendre — quartier Izdihar, Marrakech, avec autorisation de construction pour une clinique et trois façades. Prix : 8 347 500 DH, soit 10 500 DH le mètre carré.

Une autorisation déjà en main pour un projet médical

Pour un médecin, un groupe de praticiens ou un promoteur qui prépare une clinique, l’étape la plus incertaine est souvent l’autorisation de construire. Ici, le terrain en dispose déjà. Cela permet de passer plus vite à la conception du bâtiment, au chiffrage et au montage financier.

Caractéristiques

• Superficie : 795 m²
• Trois façades : visibilité et accès depuis plusieurs axes
• Autorisation de construction pour une clinique
• Quartier : Izdihar, Marrakech, zone en plein développement
• Proximité d’une importante population résidentielle
• Accès rapide aux principales artères de la ville
• Prix : 8 347 500 DH (10 500 DH/m²)

Pourquoi trois façades comptent pour un établissement de santé

Une clinique reçoit des patients, des visiteurs, des ambulances et des livraisons. Avoir trois côtés libres permet de séparer ces flux : entrée publique, accès de service, accès d’urgence. C’est un avantage concret de conception que l’on ne retrouve pas sur une parcelle mitoyenne classique, et il aide aussi à la visibilité de l’établissement.

Un quartier résidentiel dense et bien desservi

Izdihar est un secteur de Marrakech qui se développe, avec une forte densité d’habitants et un accès rapide aux grands axes. Pour une activité de santé, la proximité immédiate d’une population résidentielle nombreuse est un argument direct de fréquentation.

Quels projets

Le terrain est destiné à une clinique privée, et convient aussi à un projet médical ou paramédical : centre médical de spécialités, imagerie, laboratoire. Pour tout autre usage, parlons-en avant de vous engager : c’est l’autorisation et les règles d’urbanisme de la parcelle qui fixent ce qui est possible.

Avant d’acheter

Nous vérifions avec vous le statut foncier, la date et les conditions de l’autorisation de construire, son transfert éventuel à l’acquéreur, ainsi que les règles d’urbanisme applicables. L’exploitation d’une clinique suppose ensuite les autorisations propres aux établissements de santé, auprès des autorités compétentes.

Contactez Immobilier Maroc VIP pour visiter le terrain et recevoir le dossier.

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