Villa à Vendre à Marrakech – Golf Akenza, Route de l’Ourika | 330 m², 4 Suites, Piscine

Villa contemporaine meublée à vendre — Golf Akenza, route de l’Ourika, Marrakech : 330 m² bâtis sur un terrain de 503 m², quatre suites, piscine privative, trois façades sans vis-à-vis avec vue sur les oliviers. Prix : 6 500 000 DH, frais d’agence 2,5 % en sus.

Trois façades, aucun vis-à-vis

C’est ce qui distingue cette villa des autres du programme. Avec trois façades libres, chaque pièce reçoit la lumière directe à un moment de la journée, et la vue s’ouvre sur des champs d’oliviers plutôt que sur la maison voisine.

Sur un terrain de 503 m², obtenir cette configuration suppose une implantation réfléchie. Elle fait toute la différence au quotidien, et à la revente.

Caractéristiques

• Surface bâtie : 330 m² — Terrain : 503 m²
• 4 suites spacieuses, 4 salles de bain
• Piscine privative
• Villa entièrement meublée
• Trois façades, sans vis-à-vis, vue sur oliviers
• Finitions modernes haut de gamme, climatisation
• Prix : 6 500 000 DH (frais d’agence 2,5 % en sus)

Le projet Golf Akenza

La résidence est située à environ 14 km du centre-ville et de l’aéroport de Marrakech : assez loin pour le calme, assez près pour tout faire dans la journée.

Le programme dispose d’espaces verts, de voiries aménagées, d’un gardiennage et d’un club house. Ce sont les éléments qui distinguent une vraie résidence fermée d’un simple lotissement, et qui tiennent la valeur des biens dans le temps.

Meublée : un avantage concret

La villa est vendue entièrement meublée. Pour un acquéreur étranger ou un MRE, cela représente plusieurs centaines de milliers de dirhams et des mois de travail évités. Pour un investisseur, le bien peut être mis en location dès la remise des clés.

Un potentiel locatif réel

La demande pour les villas modernes meublées avec piscine est forte sur cet axe, aussi bien en longue durée (familles, expatriés) qu’en saisonnier. Quatre suites permettent d’accueillir deux familles ou un groupe, ce qui correspond au format le plus demandé en location de vacances à Marrakech.

Achat en pratique

Nous vérifions avec vous le titre foncier, le permis d’habiter, le règlement de la résidence et le montant des charges communes avant tout engagement. L’inventaire du mobilier est annexé à l’acte. Accompagnement complet pour les acquéreurs étrangers et les MRE.

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