Villa à Vendre – Route de l’Ourika, 25 km de Marrakech | 5 Chambres | Piscine | Vue Atlas

Villa à vendre sur la Route de l’Ourika, à 25 km de Marrakech : 400 m² bâtis sur un terrain titré de 1 450 m², cinq chambres, piscine de 60 m² et vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas. Prix de vente : 4 500 000 DH.

Une villa pensée pour la lumière et les grandes tablées

La construction se développe sur deux niveaux, avec quatre façades libres : chaque pièce reçoit la lumière directe à un moment de la journée, ce qui est rare sur ce type de bien et change complètement le confort de vie.

Au rez-de-chaussée, deux à trois salons se succèdent, permettant de recevoir sans encombrer l’espace familial, avec une cuisine aménagée et une chambre d’amis de plain-pied, pratique pour les parents ou les invités de passage.

À l’étage, les quatre chambres sont en suite : chacune dispose de son placard intégré et de sa salle de bain privative. C’est la configuration que recherchent les familles nombreuses et ceux qui envisagent d’exploiter la villa en location saisonnière.

Caractéristiques

• Surface bâtie : environ 400 m² sur deux niveaux
• Terrain : 1 450 m², titre foncier
• 5 chambres dont 4 suites à l’étage, 5 salles de bain, 7 pièces
• 2 à 3 salons et cuisine aménagée
• Piscine de 60 m²
• 4 façades, luminosité optimale
• Vue panoramique sur l’Atlas
• Prix : 4 500 000 DH

Pourquoi la Route de l’Ourika

La Route de l’Ourika est l’axe préféré des Marrakchis qui veulent la campagne sans quitter la ville. À 25 km du centre, on gagne un air plus frais en été grâce à la proximité des contreforts de l’Atlas, un calme complet, et des terrains d’une taille qu’on ne trouve plus en ville à ce prix.

C’est aussi un secteur où la demande locative saisonnière est réelle : les familles marocaines et les visiteurs étrangers y cherchent des villas avec piscine pour les week-ends et les vacances. Un bien de cette taille, avec cinq chambres, se positionne naturellement sur ce marché.

Un achat sécurisé

Le terrain est titré, ce qui est le point le plus important à vérifier sur cet axe : le titre foncier garantit une propriété incontestable, une transaction rapide devant notaire, et la possibilité d’obtenir un financement bancaire. De nombreux biens de la région sont encore en réquisition ou en melkia ; ce n’est pas le cas ici.

Immobilier Maroc VIP vous accompagne de la visite à la signature, y compris pour les acquéreurs étrangers et les Marocains résidant à l’étranger.

Contactez-nous pour organiser une visite de cette villa.

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