Villa avec piscine à vendre route de l’Ourika, Marrakech – 252 m², 3 chambres, résidence golfique

Villa avec piscine à vendre sur la route de l’Ourika, à Marrakech, à environ 15 minutes du centre-ville, au sein d’une résidence fermée, clôturée et sécurisée, avec golf. Un cadre raffiné et paisible, pensé pour ceux qui recherchent le calme absolu sans s’éloigner de la ville. Prix : 4 500 000 MAD.

Une villa de 252 m² sur un terrain de 400 m²

La villa est construite sur un terrain de 400 m², jumelée d’un seul côté, avec trois façades orientées est, ouest et nord. Elle se développe sur deux niveaux de 126 m² chacun, soit 252 m² habitables. Réalisée avec soin et avec le goût affirmé de son propriétaire, elle offre des volumes généreux et une vraie personnalité.

Rez-de-chaussée : trois espaces de réception et une cuisine Bosch

• Dès l’entrée, un salon marocain très vaste, baigné de lumière par une large ouverture latérale
• Un salon avec salle à manger et cheminée
• Un salon télévision en vis-à-vis
• Une cuisine ouverte côté ouest et sur le salon télévision, entièrement équipée en électroménager Bosch

Étage : trois chambres dont une suite parentale avec terrasse

L’étage accueille trois chambres. La grande suite parentale dispose d’une terrasse privée et d’un dressing immense, de la surface d’une chambre : il peut facilement être transformé pour porter la villa à quatre chambres. Les deux autres chambres ont chacune leur placard et leur salle de bain privative.

Confort toute l’année : gaz de ville et chauffage au sol

La villa est raccordée à une alimentation en gaz qui assure le chauffage au sol de toute la maison : l’ensemble des pièces reste agréable même pendant les nuits fraîches de l’hiver à Marrakech.

Extérieur : piscine chauffée, cuisine d’été et grand jardin

La piscine chauffée de 8 m sur 3 m a été placée le long du mur de clôture, ce qui libère un grand espace de jardin : avec seulement 126 m² d’emprise au sol sur 400 m² de terrain, le jardin offre un beau potentiel d’aménagement. Une petite cuisine extérieure est installée dans le jardin, à l’entrée.

Les caractéristiques

• Emplacement : route de l’Ourika, Marrakech, à environ 15 minutes du centre-ville
• Résidence : fermée, clôturée et sécurisée, avec golf
• Terrain : 400 m², villa jumelée d’un côté, trois façades est, ouest et nord
• Surface habitable : 252 m² (126 m² par niveau, rez-de-chaussée + étage)
• 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et terrasse (possibilité de 4 chambres)
• Salon marocain, salon-salle à manger avec cheminée, salon télévision
• Cuisine ouverte équipée Bosch
• Chauffage au sol intégral au gaz
• Piscine chauffée 8 × 3 m, grand jardin, cuisine extérieure
• Prix : 4 500 000 MAD

Vidéo de la villa

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Visite et informations

Pour visiter la villa, contactez Immobilier Maroc VIP au 06 61 67 86 80 ou sur WhatsApp 06 69 44 00 08. Voir aussi notre sélection de villas à vendre à Marrakech.

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