Une vie tranquille près de Marrakech – Villa avec style Boho à Vendre

Villa-ferme au style bohème à vendre — Bourrous, à 12 km de Marrakech : 5 suites, piscine alimentée par panneaux solaires, puits privé, sur un terrain de 760 m² avec titre foncier et permis d’habiter. Un secteur calme que l’on surnomme le « 2ᵉ Agafay ». Prix : 1 400 000 DH.

Une maison autonome, et ça change tout

Deux équipements font la valeur réelle de ce bien, et ce sont ceux qu’on ne voit pas sur les photos.

Le puits privé : l’autonomie en eau est le premier problème des propriétés en périphérie de Marrakech. Ici, la question est réglée, pour la maison comme pour le jardin et la piscine.

Les panneaux solaires qui alimentent la piscine : la facture d’électricité d’une piscine, avec la pompe et la filtration, pèse lourd à l’année. Elle est ici fortement réduite.

Pour un projet de maison d’hôtes, ces deux points améliorent directement la rentabilité d’exploitation.

Caractéristiques

• Terrain : 760 m², titre foncier + permis d’habiter
• 5 suites, chacune avec salle de bain privative
• Piscine alimentée par panneaux solaires
• Puits privé, autonomie complète en eau
• Terrain clôturé, sans vis-à-vis, entouré de nature
• Douche extérieure, style bohème
• Emplacement : Bourrous, à 12 km de Marrakech, secteur Agafay
• Prix : 1 400 000 DH

Cinq suites : le format des maisons d’hôtes

Cinq chambres, chacune avec sa salle de bain, c’est exactement la configuration recherchée pour un éco-lodge ou une petite maison d’hôtes. Le désert d’Agafay attire chaque année davantage de voyageurs venus chercher le silence, les couchers de soleil et les nuits étoilées à moins d’une demi-heure de Marrakech.

En résidence principale ou secondaire, le même bien offre de la place pour une grande famille, avec l’indépendance de chaque chambre.

Le titre foncier et le permis d’habiter

Sur ce secteur, beaucoup de biens sont vendus sans titre, en melkia, ou construits sans autorisation. Ici, le titre foncier garantit une propriété incontestable, et le permis d’habiter atteste que la construction est conforme. Ce sont les deux documents que votre notaire et votre banque réclameront en premier, et ils existent.

Visite et accompagnement

Nous vous communiquons le titre, le permis d’habiter et le plan de bornage avant tout engagement, et nous organisons la visite sur place. Pour un projet touristique, nous vous orientons également sur les démarches de classement en maison d’hôtes.

Contactez Immobilier Maroc VIP pour visiter cette villa.

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