Overview
Immobilier Maroc VIP vous propose à la vente un charmant appartement de 81 m² idéalement situé au cœur de Marrakech Guéliz, à quelques pas seulement du prestigieux centre commercial Carré Eden. Un bien rare alliant emplacement premium, confort moderne et fort potentiel locatif.
Un emplacement stratégique au cœur de Guéliz
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Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marrakech, cet appartement bénéficie d’une localisation exceptionnelle à proximité immédiate de Carré Eden, des boutiques, restaurants, cafés, banques et transports. Le quartier Guéliz, véritable poumon économique et social de la ville, attire investisseurs, expatriés et locataires de qualité tout au long de l’année.
Description du bien
L’appartement se situe au 2ᵉ étage d’une résidence moderne et sécurisée. Il se compose de :
- Une chambre spacieuse équipée d’un placard intégré
- Une cuisine fonctionnelle donnant sur un agréable balcon
- Un grand salon lumineux offrant un bel espace de vie convivial
- Une salle de bain et WC
Grâce à son agencement intelligent et modulable, il est tout à fait possible d’aménager une deuxième chambre, offrant ainsi une flexibilité idéale pour une famille ou pour maximiser la rentabilité en location meublée courte durée.
Confort et sécurité assurés
La résidence dispose de prestations haut de gamme pour garantir votre sérénité au quotidien :
✅ Ascenseur moderne ✅ Sécurité 24h/24 avec gardiennage ✅ Immeuble entretenu et bien géré ✅ Cadre de vie calme et résidentiel
Un investissement à fort potentiel
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à Marrakech ou un investissement locatif rentable, ce bien coche toutes les cases :
🏠 Pour y vivre : un cadre agréable, bien desservi, au cœur de toutes les commodités 💼 Pour investir : un emplacement premium idéal pour la location Airbnb, avec une forte demande touristique toute l’année à Marrakech
La proximité de Carré Eden, des restaurants branchés et de la Médina garantit un taux d’occupation élevé et un rendement locatif attractif, particulièrement dans le contexte du développement touristique de Marrakech à l’approche de la Coupe du Monde 2030.
Caractéristiques principales :
| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| Surface | 81 m² |
| Étage | 2ᵉ étage |
| Chambres | 1 (possibilité 2) |
| Cuisine | Fonctionnelle avec balcon |
| Salon | Grand salon lumineux |
| Ascenseur | Oui |
| Sécurité | 24h/24 |
| Quartier | Guéliz, proche Carré Eden |
| Usage | Résidence principale ou Airbnb |
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📍 Bureau 32, Immeuble Akensous, Rue Tariq Bnou Ziad, Guéliz, Marrakech 🌐 www.ImmobilierMaroc.com
Details
- Superficie Totale:81 m² m²
- Superficie habitable:81 m² m²
- Chambres:1
- Salles de bain:1
- Prix (MAD):1360000 dh
- Année de construction:2009
Materials
- Béton
- Bois
- Brique