Maison d’hôtes à vendre à Marrakech — Domaine d’exception 13 000 m² avec plage privée, route de l’Ourika

Vous cherchez une maison d’hôtes à vendre à Marrakech ou un projet d’investissement touristique d’exception ? Immobilier Maroc VIP vous présente en exclusivité un domaine rare de 13 000 m² situé sur la prestigieuse route de l’Ourika, à seulement 25 minutes du centre de Marrakech. Une opportunité unique sur le marché, idéale pour les investisseurs marocains et internationaux attirés par le potentiel des riads et maisons d’hôtes à Marrakech.

Caractéristiques du domaine

• Terrain : ±13 000 m²
• Surface construite : 1 860 m²
• Plage privée : 1 700 m² — la plus belle plage de Marrakech
• 10 chambres de 23,50 m² chacune
• 4 suites en duplex de 70 m² : salon avec salle d’eau et WC au rez-de-chaussée, chambre avec dressing et salle de bain à l’étage, vaste solarium privatif
• Seconde piscine de près de 65 m²
• Hammam traditionnel
• Restaurant (espace nu, à équiper selon votre concept)
• Pergolas multiples réparties sur le domaine
• Plus de 1 000 arbres, arbustes et plantes — un véritable havre de paix
• Local technique exceptionnel

Une plage privée impossible à reproduire

Le propriétaire actuel a obtenu, au terme d’années de démarches, l’autorisation d’aménager cette plage exceptionnelle de 1 700 m². Ce type d’autorisation n’est plus accordé aujourd’hui par les autorités. C’est un avantage concurrentiel unique pour une maison d’hôtes ou un restaurant-destination à Marrakech.

Autorisation VNA — ouverte aux acheteurs internationaux

Le bien dispose de l’autorisation VNA (Vente aux Non-résidents), qui sécurise juridiquement l’acquisition par un investisseur européen ou international. Un atout administratif majeur qui simplifie considérablement la transaction.

Quel projet pour ce domaine ?

• Maison d’hôtes de luxe pour clientèle internationale, dans l’esprit des plus beaux riads de Marrakech
• Restaurant-destination au bord de la plage privée — concept rare à Marrakech
• Lieu de réception et de mariages dans un cadre idyllique
• Resort éco-luxe combinant hébergements et tentes berbères
• Résidence privée d’exception

La superficie du terrain permet aussi d’ajouter des chambres supplémentaires, d’installer des lodges haut de gamme ou de développer une activité événementielle d’envergure.

Conditions de vente

Le bien est vendu vide, sans mobilier ni équipement : vous personnalisez l’identité du lieu selon votre vision et vos standards. Dossier complet et due diligence disponibles après premier contact.

Pourquoi investir maintenant à Marrakech ?

Le marché des maisons d’hôtes et riads à Marrakech connaît une forte demande internationale. Un emplacement stratégique sur la route de l’Ourika, une plage privée unique, l’autorisation VNA et un foncier de 13 000 m² : autant d’atouts qui font de ce domaine une opportunité d’investissement rare.

Contactez Immobilier Maroc VIP pour organiser une visite privée : +212 669 440 008 (WhatsApp) — contact@immobiliermaroc.com