Description
Entrepôt de 1 300 m² avec 4 bureaux à louer — zone industrielle de Marrakech : hauteur utile de 9,5 m, terrain de 2 250 m², 660 m² de bureaux sur deux niveaux. Loyer : 80 000 DH par mois.
9,5 m sous charpente : le stockage sur plusieurs niveaux
C’est le chiffre qui décide de la rentabilité d’un entrepôt. Avec 9,5 mètres de hauteur utile, vous installez des racks de grande capacité sur plusieurs niveaux et multipliez le volume de stockage sans agrandir l’emprise au sol. À surface égale, c’est deux à trois fois plus de capacité qu’un local standard de 5 ou 6 m.
Caractéristiques
- Terrain : 2 250 m²
- Entrepôt : 1 300 m² sous charpente
- Hauteur utile : 9,5 m
- Bureaux : 660 m² répartis sur 2 niveaux (4 bureaux)
- Emplacement : zone industrielle de Marrakech, proche des grands axes
- Loyer : 80 000 DH / mois
- Frais d’agence : un mois de loyer HT/HC, plus TVA 20 %
Stockage et bureaux au même endroit
Les 660 m² de bureaux sur deux niveaux permettent de loger l’ensemble d’une équipe d’exploitation, direction, administration et commercial, sans louer de locaux séparés en ville. Vos équipes travaillent à quelques mètres du stock, ce qui simplifie la gestion quotidienne des flux et des livraisons.
Un site pensé pour les flux
L’implantation en zone industrielle évite les contraintes de circulation du centre-ville : les poids lourds accèdent directement au site, les manœuvres se font sur le terrain de 2 250 m², et les grands axes routiers sont à proximité immédiate pour desservir le reste du Maroc.
Activités adaptées
Stockage et distribution à grande échelle, plateforme logistique, e-commerce, matériaux de construction, ou base arrière pour une entreprise industrielle. La combinaison hauteur et surface administrative convient particulièrement aux sociétés qui veulent centraliser stockage et siège d’exploitation sur un seul site.
Location en pratique
Bail commercial à négocier selon la durée d’engagement. Nous vous communiquons les conditions précises, l’état des installations électriques et la puissance disponible lors de la visite. Frais d’agence d’un mois de loyer hors taxes et hors charges, majoré de la TVA à 20 %.
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Détails
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Prix (MAD):80 000 MAD/mois
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