Chrifia est aujourd’hui l’un des secteurs les plus demandés du sud de Marrakech. Les Marocains résidant à l’étranger et les acheteurs européens le choisissent pour une raison simple : on y est à une dizaine de minutes de l’aéroport Marrakech-Ménara, dans un quartier de villas calme, entouré de golfs et encore en plein développement. Notre agence y propose des villas et des terrains à vendre, et suit ce secteur depuis des années.

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Où se trouve Chrifia ?

Chrifia se situe au sud-ouest de Marrakech, sur le territoire de la commune de Tassoultante, entre l’avenue Mohammed VI, la route de l’Ourika et la route du Barrage (route d’Amizmiz). On rejoint l’aéroport en une dizaine de minutes et le centre-ville en un quart d’heure environ. C’est cette position, à la fois proche de tout et au calme, qui fait la valeur du secteur.

Pourquoi Chrifia attire les investisseurs

• L’aéroport à côté. Pour un propriétaire qui vient quelques jours par mois, le trajet entre l’avion et la maison se compte en minutes. C’est aussi un atout pour la location saisonnière.
• Les golfs. Le secteur compte le Golf d’Argan et le golf de la Noria, et plusieurs autres parcours sont à quelques minutes. Les terrains avec vue dégagée sur l’Atlas y sont les plus recherchés.
• Un secteur qui se construit. Villas, résidences fermées, maisons d’hôtes et hôtels s’y développent, jusqu’à la route du Barrage où se trouve le Selman Marrakech, hôtel cinq étoiles.
• Le Morocco Mall Marrakech. Ce centre commercial de 130 000 m², en construction sur la route de l’Ourika, doit ouvrir au printemps 2027. Il va renforcer l’attrait de tout le sud de la ville.
• Les commodités. Grandes surfaces, écoles privées et cliniques sont accessibles en quelques minutes.

Les prix à Chrifia en 2026

Type de bien	Prix constatés par notre agence
Terrain pour villa	6 000 à 10 000 DH/m² (le haut de la fourchette dans un golf, avec vue dégagée sur l’Atlas)
Petit lot pour maison	à partir de 6 000 DH/m², davantage pour un emplacement commercial
Grand terrain à lotir, vendu à l’hectare	autour de 1 000 DH/m²
Location d’une villa	à partir de 30 000 à 50 000 DH/mois

L’écart entre un grand terrain brut et un lot de villa s’explique simplement : le premier reste à viabiliser et à lotir, le second est prêt à construire.

Nos biens à vendre à Chrifia

• Villa de 4 chambres avec piscine au Golf d’Argan : 298 m² habitables sur 630 m² de terrain, piscine en pierre de Bali, jardin. Prix : 700 000 €.
• Terrain de 14 541 m² au secteur Argan Golf, lotissement autorisé pour 12 villas.
• Villa semi-finie avec piscine à Chrifia : 4 suites, 280 m² habitables sur 450 m² de terrain, en résidence sécurisée. Prix : 4 150 000 MAD.
• Terrain de 3 hectares à Chrifia, proche de l’aéroport, pour un projet de villas. Prix : 30 000 000 MAD.
• Terrain de 7 hectares à Chrifia, zone villas (10 villas par hectare). Prix : 70 000 000 MAD.

Dans les secteurs voisins

• Villa semi-finie de 750 m² sur 14 000 m², route du Barrage.
• Terrain d’un hectare avec vue sur l’Atlas, route du Barrage.
• Lotissement de terrains pour villas, route de l’Ourika.

Les points à vérifier avant d’acheter à Chrifia

• Le titre foncier et un certificat de propriété récent.
• La vocation du terrain au plan d’aménagement et la densité autorisée, à faire confirmer avant tout engagement.
• Les raccordements à l’eau et à l’électricité, et l’accès par une voie carrossable.

Questions fréquentes

Quel est le prix du m² à Chrifia ?

Pour un terrain de villa, comptez de 6 000 à 10 000 DH le m² en 2026. Les grands terrains à lotir, vendus à l’hectare, se négocient autour de 1 000 DH le m².

Chrifia est-il loin de l’aéroport de Marrakech ?

Non : le quartier est à une dizaine de minutes de l’aéroport Marrakech-Ménara, et à un quart d’heure environ du centre-ville.

Vous vendez un bien à Chrifia ?

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